fbpx

Tendencias inmobiliarias a observar en 2016

Su sitio web inmobiliario mejora aún más con una auditoría de contenido

In>

1. Cada vez es más asequible comprar que alquilar

Los precios de los alquileres se han disparado en los Estados Unidos, y se espera que esa tendencia continúe. Las tasas de vacantes se encuentran en niveles bajos, ya que los posibles compradores de los últimos años han optado por alquilar a largo plazo en lugar de comprar. Los propietarios y los dueños de propiedades pueden aumentar el alquiler, a menudo a precios más altos de lo que costaría una hipoteca.

Además, aunque cada mercado es diferente, muchos expertos esperan que los precios suban moderadamente este año. Comprar será más asequible que alquilar en muchos mercados, y la gente elegirá invertir su dinero en una propiedad que algún día será suya.

Muchos de sus clientes volverán a entrar al mercado de propiedades inmobiliarias después de que las dificultades financieras durante la recesión económica los obligaran a vender o ejecutar la hipoteca de sus casas. Otros serán demasiado cautelosos al comprar por primera vez. Póngase los guantes de seda y prepárese para guiarlos cuidadosamente a través del proceso.

2. El inventario de calidad está en aumento

En segundo lugar en nuestra lista de tendencias inmobiliarias para 2016 es un aumento en el inventario de calidad. Estamos viendo menos propiedades en dificultades en el mercado, y al mismo tiempo se espera que las ventas de viviendas unifamiliares sigan subiendo. Este año, los compradores tendrán un gran inventario de casas de calidad para elegir.

Si usted no entiende realmente lo que sus clientes quieren, pasará demasiado tiempo mirando casas que no cumplen con sus expectativas. Pase mucho tiempo aprendiendo desde el principio exactamente lo que necesitan para que pueda reducir las opciones y centrarse en las propiedades con verdadero potencial.

3. Los Mileniales están llegando

Los milenarios son oficialmente la generación más grande de la fuerza laboral de Estados Unidos, y muchos expertos predicen que este será el año en que una buena parte de ellos invierta en propiedades inmobiliarias. De hecho, Jonathan Smoke, economista jefe de Realtor.com, predice que Millennials comprará una de cada tres casas en 2016, un poco más que el año pasado.

Mientras que un grupo más grande de clientes rara vez es negativo, los agentes de propiedades inmobiliarias van a tener que averiguar cómo trabajar con este nuevo tipo de cliente. Tendrás que atraerlos en línea y estar dispuesto a trabajar con las aplicaciones en las que confían y que les encantan, como Zillow. Lo más importante: Prepárese para los clientes que han hecho un montón de investigación en línea y se consideran expertos en propiedades inmobiliarias. Va a requerir mucha paciencia de tu parte.

Para más información, consulte nuestro nuevo curso: Los millenials están cambiando los propiedades inmobiliarias: ¿Está usted listo?

4. Es probable que las tasas hipotecarias aumenten

En diciembre, la Reserva Federal elevó las tasas de interés, y se espera que esto aumente las tasas hipotecarias. Esto, por supuesto, aumentará los pagos mensuales de la hipoteca y afectará la relación entre deuda e ingresos, lo que hará más difícil para algunas personas, específicamente para los que compran por primera vez, comprar una casa.

Además, los propietarios actuales optarán por remodelar y expandir sus casas actuales a través de préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda, en lugar de mudarse a una propiedad más grande o más bonita. “La gente no va a cambiar su tasa hipotecaria históricamente baja en este momento por una más alta”, dice Kermit Baker, economista del Instituto Americano de Arquitectos.

Tendrá que trabajar dentro y por debajo de los presupuestos de la gente, y evitar la tentación de mostrarles propiedades que están fuera de su rango de precios.

5. Su presencia en línea será más importante que nunca

El último punto de nuestra lista de tendencias inmobiliarias para 2016 es la creciente importancia del marketing online. Cuarenta y dos por ciento de los clientes buscan primero propiedades en línea, mientras que sólo el 14% contacta a un agente para comenzar su búsqueda de casa. Y el 82% de los compradores encuentran que los sitios web en línea son la fuente más útil de información sobre propiedades, según la Asociación Nacional de REALTORS 2015 Perfil de Compradores y Vendedores de Casas. Con los Millennials tomando el mercado por asalto, se espera que esa cifra aumente.

Si los clientes no pueden encontrarte en línea, es posible que nunca te encuentren. Si aún no lo ha hecho, ahora es el momento de invertir tiempo y dinero en un sitio web fácil de usar, medios sociales, optimización de motores de búsqueda, anuncios en línea y más.

Estas son las tendencias inmobiliarias que darán forma al mercado inmobiliario en 2016. ¿Está empezando a ver evidencia de tendencias inmobiliarias en su zona de influencia? Comparta su opinión con nosotros en la sección de comentarios.

¿Está interesado en ampliar sus conocimientos y experiencia en propiedades inmobiliarias? Aprenda sobre los Cursos de Educación Continua en propiedades inmobiliarias en vivendum.

Únete a la discusión

Comparar listados

Comparar