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Proxima crisis inmobiliaria 2020

Proxima crisis inmobiliaria 2020

En 2008 la crisis se desató por un pinchazo de una burbuja inmobiliaria y de crédito, lo que, en todo caso, permitía plantear la recuperación de algo. Ahora, en la próxima crisis inmobiliaria 2020 no hay burbuja que explotar. Será menos profunda pero podría ser mucho más larga.

A continuación os presentamos algunos datos mediante los que podemos prever la próxima crisis inmobiliaria del 2020:

 

Deuda pública (1,21 billones)

2008👉37% del PIB

2019👉99% del PIB

 

Paro

2008👉8,8%

2019👉13,8%

 

Fondo Reserva pensiones

2011👉68.815 MM

2019👉1.500 MM

 

Deuda Seguridad Social

2011👉17.173 MM

2019👉52.445 MM

 

Compra venta viviendas 2019 👉 -21%

Primer aviso de la proxima crisis inmobiliaria de 2020 de las ventas de viviendas en el segundo trimestre de 2019

La variación nacional de las ventas acumuladas fue negativa por primera vez desde el cuarto trimestre de 2013. Estábamos tan acostumbrados a ver aumentar nuestras ventas cada trimestre que teníamos miedo.

En cuanto a las capitales de España, si se mira en el gráfico, se observa que hay un gran número de capitales que muestran disminuciones en las ventas en comparación con el mismo trimestre del año pasado.

No necesitas contarlos porque ya lo he hecho. De hecho, 34 de las 50 capitales tienen variaciones negativas en las ventas.

Dadas las recesiones económicas, parece que la gente no lo ve con claridad. Y cuando tenemos dudas, tendemos a tomar todas las decisiones que no son esenciales.

 

¿Qué ocurrió en las grandes capitales para prever la proxima crisis inmobiliaria de 2020?

Para saber qué se está preparando en el mercado inmobiliario, es importante centrarse en las principales capitales.

Concretamente, de los que tienen una población de más de 300.000 habitantes porque son ellos los que proporcionan un mayor tamaño de muestra y a menudo señalan el camino a seguir para el resto de los mercados inmobiliarios.

Grupo formado por Alicante, Barcelona, Bilbao, Córdoba, Las Palmas de G.C., Madrid, Málaga, Murcia, Palma, Sevilla, Valencia, Valladolid y Zaragoza.

Bueno, en todos los casos, el cambio en las ventas acumuladas de 12 meses para el segundo trimestre fue negativo y mayor que el trimestre anterior.

Lo siento, no todos. En realidad, hay una excepción. Murcia fue el único gran capital en el que las ventas aumentaron en el segundo trimestre.

Buenas noticias para Murcia que no cambia una impresión negativa, en general.

¿Tendremos la proxima crisis inmobiliaria en 2020?

Por el momento, no es mucho. Sabiendo simplemente que la alegría que había prevalecido en el mercado inmobiliario durante varios trimestres ha desaparecido.

En la actualidad, la cautela prevalece en más de dos tercios de las capitales españolas. Como resultado, las ventas dejaron de crecer.

Lo que parece claro es que la incertidumbre económica actual abre un nuevo escenario para el mercado inmobiliario en general. Si la incertidumbre persiste, el mercado puede aprovechar la oportunidad para hacer una pausa hasta que se desmorone.

Y como en el caso de los grandes capitales, los efectos no tienen que ser necesariamente los mismos para todos los mercados locales.

Tendremos que esperar a ver qué nos dicen los datos de los próximos trimestres para poder evaluar la evolución de cada uno de ellos.

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2 thoughts on “Proxima crisis inmobiliaria 2020”

  • Asier Martínez de SantaMaría

    $ s a$ s

    Hice doble titulación LADE y Derecho, para nadie es un secreto que en España  habrá una nueva crisis  inmobiliaria ; que ya se está viendo reflejado en este año 2019  en algunas comunidades autónomas  y a principios del 2020 la crisis estallara en todos los  sectores,    ira a peor, y el Gobierno se encargara de negarlo y de esconder la realidad …. Se  veía  venir la  crisis, culpa del sector inmobiliario por haber inflado los precios de alquiler, y de venta de viviendas…El sector inmobiliario esta venga a inflar  los precios…pues normal que no vendan, si hoy en día los salarios son paupérrimos, todos mis amigos son ingenieros, abogados, y no llegan a los 1500 € al mes, y con experiencia de más de 20 años en el sector…. es imposible comprar una casa con los salarios de hoy día . Este año 2019, hemos vuelto a ver como muchas empresas están cerrando y miles de trabajadores a la calle. sin ir mas lejos este mes de Noviembre han cerrado varias empresas como : EVOFINANCE; ha cerrado también HAYPAN de la Garyta , ha cerrado también la empresa ACCION 10; ha cerrado también la empresa AVICOLA GRUPO SADA. un Miles  de trabajadores a la calle, se han quedado sin empleo, a engordar la  fila del paro. y el Gobierno saldrá a decir que no hay crisis. 

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    • 2b7b0f661a

      $ s a$ s

      Gracias Asier, es una opinión muy interesante, sin duda el golpe que nos llega va a ser gordo.

      Responder

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