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Palabras Claves de propiedades inmobiliarias que Venden Casas Más Rápido y por Más Dinero

Nuevos agentes inmobiliarios: ayuda a los compradores de vivienda por primera vez a ahorrar dinero

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Para tener una idea, Zillow Digs analizó las descripciones de los listados de más de 2 millones de casas en todo el país que se vendieron entre enero de 2014 y marzo de 2016. Querían ver cuál de las 60 palabras clave con respecto a las características de la casa, amenidades y estilos de diseño afectaba más el precio de venta de la casa y el tiempo que le tomaba a una propiedad venderla.

Las palabras clave del sector inmobiliario con mayor impacto tienden a centrarse en la estética. Por ejemplo, los listados que incluían la “puerta del establo” se vendieron por un 13,4% más y 57 días más rápido de lo esperado. Y las descripciones de las listas de casas, incluyendo el “fregadero de la granja”, obtuvieron un precio de venta un 7,9% más alto y superaron en 58 días el tiempo de venta previsto. Otras palabras clave relacionadas con el diseño que tuvieron un gran impacto incluyen: gabinete del agitador, azulejo del metro, cuarzo, ladrillo visto, luz colgante y acero inoxidable.

Tal vez impulsados por el diseño popular y los programas de renovación, como Fixer Upper y Property Brothers, los datos indican que las tendencias de diseño de casas juegan un papel en la forma en que la gente busca casas y, en última instancia, las casas que eligen comprar.

Mientras que los elementos de diseño fueron los más influyentes, las palabras clave de los propiedades inmobiliarias asociadas con las comodidades, como “cocina al aire libre”, “calentador de agua sin tanque” y “pisos con calefacción”, también afectaron tanto el precio de venta como la rapidez con que se vendió la casa. Y en cuanto a la arquitectura del hogar, los listados promocionados como “Artesano” se vendieron por un 5,4% más de dinero y 14 días más rápido de lo esperado.

A continuación se presentan las diez palabras clave más importantes del análisis, el porcentaje que cada palabra clave puede vender por encima del precio esperado y la rapidez con la que se puede vender:

Palabra clave de la función Inicio Porcentaje de ventas de viviendas por encima de los valores esperados Cuántos días más rápido de lo esperado se vende la casa Puerta del granero 13.4% 57 días Armario mezclador 9.6% 45 días Fregadero de la granja 7.9% 58 días Baldosa del metro 6.9% 50 días Cuarzo 6.0% 50 días Artesano 5.4% 14 días Ladrillo visto 4.9% 36 días Lámpara de suspensión 4.6% 48 días Ducha sin marco 4.6% 38 días Suelos calefactados 4.3% 28 días

Ver más palabras clave de propiedades inmobiliarias y su rendimiento.

El resultado final: Mientras que los metros cuadrados y las mejoras de eficiencia energética también venden casas, “Las amenidades resuenan increíblemente bien con los compradores de hoy en día, así que si usted las tiene, haga alarde de ellas”, dice el Dr. Gudell. Sepa lo que su cliente objetivo está buscando, y asegúrese de rociar esas palabras clave de propiedades inmobiliarias a través de las descripciones de los anuncios de su casa.

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