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La mejor inversión inmobiliaria

La mejor inversión inmobiliaria

La mejor inversión inmobiliaria es sin duda la que te va a dar mucho rendimiento. La realidad es que es una pregunta que se parece mucho a cuando me preguntan cuál es mi plato favorito, y es que no tengo un plato favorito tengo muchos, tengo muchos porque no es lo mismo mi plato favorito cuando me acabo de despertar, o cuando estoy a punto de irme a dormir o cuando salgo con mis amigos a cenar a algún sitio.

En una inversión es parecido, la mejor inversión inmobiliaria dependerá en gran medida en qué momento nos encontramos, no es lo mismo invertir en un inmueble cuando la burbuja está a punto de estallar que si la burbuja está en su inicio.

La mejor inversión inmobiliaria para ti

Sí, la verdad es que cada inversor es un mundo, y posiblemente a ti te vayan bien unas cosas que a otros no le van bien, me explico, hay inversores que por obtener mayor rentabilidad intentan coger una inversión en un inmueble de alquiler turístico por ejemplo, pero eso tiene sus limitaciones ya que tendrás que estar pendiente de cuando entra un inquilino cuándo sale el otro, de los movimientos que tienen los precios en el mercado tendrás que estar siempre mirando AIRBNB.

Por otro lado quizá eres un inversor que prefiere apalancar el dinero en una inversión y para ti la mejor inversión inmobiliaria será comprar un piso bien ubicado, donde sea fácil de alquilar y con una rentabilidad media elevada.

Esta es la primera pregunta que te tienes que hacer con que inmueble te vas a sentir más cómodo en tu inversión, así sabrás cuál será la mejor inversión inmobiliaria.

Rentabilidad de la mejor inversión inmobiliaria

Pues sí, tenemos varias rentabilidades a la vista, imagínate que nos ofrecen un piso en el extrarradio con una interesante rentabilidad de 9 % en cambio en el centro de la gran ciudad encontramos una vivienda en un barrio bien con una rentabilidad del 4%. ¿Cuál eligirías?

Aquí el problema va a ser que la vivienda del extrarradio cuando se vaya el inquilino te va a costar mucho más encontrar uno nuevo en cambio en la vivienda de la gran ciudad el inquilino va a estar mucho tiempo y si se va lo más normal es que no tardes mucho en volver a alquilar.

Por lo tanto para obtener la mejor inversión inmobiliaria deberás calcular si te compensa tenerlo vacío unos meses hasta encontrar un nuevo inquilino para obtener ese nueve por ciento, o en cambio, te interesa más tener un 4% lineal sin altibajos y sin sustos.

Tipo de inversión inmobiliaria

Hay muchos tipos de inversión inmobiliaria donde deberás escoger el que más te convenga, pero sin duda yo te recomendaría un apartamento, que no sea muy grande, para evitar tener que hacer muchos arreglos, por el mismo motivo deberíamos encontrar un apartamento que esté en buen estado y no suficiente con el apartamento sino que el edificio en general tiene que tener un buen estado si no nos arriesgamos a tener numerosas gastos de conservación.

Las casas no las recomiendo en absoluto, aislada puede traernos numerosos gastos ya que los costes de conservación al revés que en un edificio no se comparten con el resto de vecinos.

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