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AICAT todo lo que debes saber.

AICAT todo lo que debes saber.

El Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña (también conocidos como AICAT), es de carácter obligatorio y tiene como objetivo promover la transparencia y garantizar la protección de los usuarios en el ámbito de la vivienda. Garantiza al público que el agente inmobiliario es capaz de prestar un servicio eficiente y de calidad, ya que certifica que posee la formación académica adecuada, experiencia en el sector en el que trabaja y solvencia económica.

El Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria tiene su fundamento jurídico en la Ley 18/2007 de Derecho a la Vivienda y en el Decreto 12/2010, por el que se regulan las condiciones para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña.

Las personas físicas o jurídicas que deseen actuar como agentes inmobiliarios establecidos en Cataluña deben estar inscritas en el registro.

Como obtener el AICAT?

Para obtener el aicat, solo hay dos maneras posibles o bien mediante algunos títulos universitarios o con unos cursos específicos impartidos por centros concertados por la Generalitat de Catalunya.

De este modo garantizamos que la calidad del servicio del agente inmobiliario siempre sea máxima, ya que siempre tendrán los conocimientos necesarios para ofrecer un servicio excelente al cliente.

Los títulos universitarios aceptados por la generalitat son los siguientes:Administración y Dirección de Empresas

Arquitectura
Ciencias Empresariales
Ciencia Política y Gestión Pública
Ciencias Políticas y de la Administración
Dirección de Empresas BBA
derecho
Economía
Arquitectura técnica y / o título de grado que habilite para el ejercicio de la profesión regulada de la arquitectura técnica *
(* Grado en ingeniería de edificación, Grado en ciencias y tecnologías de la edificación, Grado en arquitectura técnica, Grado en edificación o Grado en arquitectura técnica y edificación)

 

Los cursos para obtener AICAT sin titulación universitaria deberán ser impartidos por centros autorizados y tener estas materias como mínimo:

Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad
derecho inmobiliario
Legislación de arrendamientos urbanos
derecho hipotecario
Derecho urbanístico y de la vivienda
valoraciones inmobiliarias
La promoción inmobiliaria
Marketing y comercialización
Derecho profesional inmobiliario. actividad profesional
código deontológico
El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
Derecho del consumo. Los derechos de las personas consumidoras en la adquisición y el arrendamiento de viviendas

Centros acreditados para obtener el AICAT:

Campus Superior de Formació 934947443 Entença, 219 baixos 8029 Barcelona
Immoscòpia Formació 933435182 C. de Casp, 130 8013 Barcelona
Surge Centre d’Estudis 934949980 Greco, 16-18 8031 Barcelona
Centre d’estudis ISED 932082121 Berlin, 9 baixos 8014 Barcelona
Euroconsulting & Tago Estudios 934142509 Pl. Francesc Macià, 2 ppal 1a 8021 Barcelona
Centre d’Estudis Estudios y Empresa 931597691 Rambla de Catalunya, 115 Bis 9è 8008 Barcelona
Centre d’ Estudis Institut Superior Empresarial 973270411 Av. Blondel, 25 1er 1a 25002 Lleida
Centro profesional de estudios superiores CPTS de ATP 902200253 Gascó Oliag, 10 46010 Valencia
Centre d’Estudis Aula de Seminaris i Formació 973270411 Dr. Fleming, 15 25006 Lleida
Centre d’Estudis Escuela de Formación del Grupo Tecnocasa 934780473 Parc de Negocis Mas Blau II / C. del Pallar, 1-3 8820 El Prat de Llobregat
Centre de Formació Permanent de la Fundació de la Universitat Rovira i Virgili 977779950 Av. Onze de Setembre, 112. 43203 Reus
Centre d’estudis IEGE (Instituto de emprendedores del grupo Expofincas) 931152200 Av. Diagonal, 359-361 8037 Barcelona
Centre d’estudis CEAC 902102030 Av. Diagonal, 662-664 8034 Barcelona
Centro de estudios y proyectos immobiliarios Garmal S.L 934585997 Mallorca, 367 baixos 8013 Barcelona
ESINE – Centro de Estudios Técnicos Empresariales 913842041 Av. de Manoteras, 50-52 28050 Madrid
Euroinnova 958050200 Polígono Industrial La Ermita. Edificio Centro de Empresa 18230 Granada
ISDE – Instituto Superior de Derecho y Economia 934940685 Beethoven, 8 8034 Barcelona
Universitat de Girona 972418000 Pl. Sant Domènec, 3 Ed. Les Àguiles 17071 Girona
Best House 934878591 Passeig de Gràcia, 55 3r 5a 8007 Barcelona
Eane Escuela Abierta de Negocios 932995011 Av. Meridiana, 354 6è D 8027 Barcelona
Centro para la Cultura y el Conocimiento 902 16 11 64 Paseo de la Fé, 23 Alto Mirachonda 20007 San Sebastián
Centre de Formació Look & Find 913750340 Miguel Yuste, 16 3r C 28037 Madrid
Centre Institut Numància Formació 932508494 Numància, 22 8029 Barcelona
Aula Inmobiliaria 93 297 34 86 / 638 82 34 33 Ciutat de la Justícia de Barcelona i l’Hospitalet de Llobregat Edifici D, planta 2 8902 L’Hospitalet de Llobregat
Instituto de Formación de Ciencias Forenses 800808832 Gran Via de les Corts Catalanes, 594 4rt 1a 8015 Barcelona
Universitat de Barcelona 934024440 Av. Diagonal, 696 8034 Barcelona
Centre d’Estudis Adams 934766602 Bailen, 126 8009 Barcelona
Institut Rocafort, S.L. 935418819 Rocafort, 27 bxs 8015 Barcelona
CETUC 933009879 i 934864061 Almogàvers, 68-70 2a 8018 Barcelona
LEHAIM Aula de Formació 936241506 Chapí, 58-60 ent. 8031 Barcelona
CTS Centro de Formación Cortinas Sanahuja, SL 935320582 Cartagena, 283 Local 1 8025 Barcelona
Iset Business School 931255549 Pl. Universitat, 3 6è 8007 Barcelona

 

Identificación visual del agente AICAT

Este signo distintivo de uso obligatorio, conforme a un número único, certifica y garantiza a la ciudadanía que el agente inmobiliario cumple las condiciones requeridas y las condiciones adecuadas para desarrollar la actividad.

aicat

 

Requisitos para inscribir el AICAT

La solicitud de inscripción de AICAT se presentará en las oficinas de la Agencia de la Vivienda de Cataluña o en las oficinas de gestión empresarial, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del ordenamiento jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.

Se pueden presentar solicitudes de registro:

a.1) Individualmente, la persona interesada, que deberá aportar una declaración responsable en la que se registrarán los siguientes datos e indicaciones identificativas:

Que tiene un establecimiento abierto al público. En el caso de los servicios prestados exclusivamente a distancia por medios electrónicos o telemáticos, deberá indicarse la dirección física disponible.

Que para la realización de los servicios y actividades de mediación en el ámbito de los servicios inmobiliarios se han concedido los correspondientes permisos, licencias y registros fiscales.

Que se compromete a desarrollar su actividad respetando los principios de actuación y los códigos de conducta relativos a la ética profesional, la ética de la conducta, el secreto profesional, la comunicación comercial y la transparencia en la remuneración.

que tenga la formación profesional necesaria.

Que tiene la póliza de seguro de responsabilidad civil profesional y que ha suscrito las coberturas en los importes y plazos establecidos.

Se compromete a mantener las condiciones y requisitos que este decreto establece para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario.

Que autoriza a las personas que gestionan el Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña a realizar las comprobaciones necesarias sobre los puntos mencionados en los apartados anteriores, y se compromete a aportar la documentación que, en su caso, los efectos requieran para su acreditación.

a.2) Individualmente, a través de otras entidades o asociaciones de agentes inmobiliarios no previstas en la letra b). En este caso, es necesario proporcionar las declaraciones responsables de cada una de las personas para las que se solicita el registro.

b) Colectivamente, a través de una asociación profesional o de una asociación profesional regulada por la Ley 7/2006, de 31 de mayo, sobre el ejercicio de profesiones cualificadas y de asociaciones profesionales.

En este caso, es necesario tramitar la solicitud de inscripción conjunta de las personas que sean socios o estén asociadas a una declaración de responsabilidad en la que figuren todos los socios en un ejercicio, la relación de establecimientos de cada uno de ellos y, en su caso, los datos de la empresa en la que operen.

La declaración deberá indicar que todas las personas inscritas o asociadas cumplen las condiciones y requisitos establecidos en los artículos 3, 4 y 5, y que están debidamente cubiertas por la póliza de responsabilidad civil y la garantía.

Los formularios normalizados para la solicitud de inscripción y la declaración responsable pueden obtenerse en la página web de la Generalitat de Catalunya y en la página web del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda.

La presentación de una declaración de responsabilidad implica que la persona interesada autoriza a la Administración a comparar y verificar los datos declarados con los datos que obran en poder de otras entidades u organismos públicos o privados.

Una vez presentada la solicitud con una declaración responsable, las entidades gestoras la registrarán inmediatamente en el Registro y facilitarán al interesado el documento de acreditación de registro.

Independientemente de la forma en que se presenten las solicitudes, el registro se realiza individualmente para cada agente.

A continuación, los órganos de gestión efectuarán las comprobaciones que consideren oportunas sobre la documentación facilitada o declarada relativa al cumplimiento de los requisitos, garantías y seguros para el ejercicio de la actividad.

El registro otorga la condición de agente de bienes raíces autorizado.

La inscripción certificará a la persona nombrada en el Registro que cumple las condiciones requeridas y apropiadas para llevar a cabo la actividad.

El registro da derecho a hacer público el estatuto de agente de la propiedad inmobiliaria autorizado y a prestar los servicios de un agente de la propiedad inmobiliaria utilizando el distintivo y la placa a que se refiere el artículo 57 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre. Los gráficos deben adoptar las características indicadas arriba.

El registro y uso de la placa del agente inmobiliario AICAT aprobada por la Generalitat de Catalunya no implica ninguna responsabilidad por parte de la Generalitat de Catalunya con respecto a la actuación de los agentes.

Como buscar una agente inmobiliario AICAT

La Generalitat de Catalunya, ofrece a cualquiera que lo desee mediante una dirección de Internet un buscador de agentes inmobiliarios de Catalunya aicat, mediante el cual se pueden buscar las empresas y agentes que están registrados actualmente como agentes inmobiliarios aicat.

Os dejamos un enlace aquí del buscador para poder encontrar agentes AICAT.

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