fbpx

9 pasos en falso que lo ponen a usted y a sus clientes en peligro

4 grupos de LinkedIn a los que todos los profesionales de bienes inmobiliarios deberían unirse

Usted aconseja a sus clientes sobre la estrategia, les ayuda a completar montones de papeleo, y a veces incluso les aconseja sobre el home staging, pero ¿con qué frecuencia piensa usted en su seguridad personal y en la seguridad de sus pertenencias durante este proceso? Las transacciones de propiedades inmobiliarias pueden poner en peligro a los clientes vendedores, y ellos cuentan con que usted conozca los riesgos comunes y las precauciones de seguridad que se deben tomar al vender su casa.

A continuación se presentan 9 errores de seguridad en propiedades inmobiliarias que lo ponen a usted y a sus clientes en peligro, así como la forma de evitarlos.

  1. No investigando a los compradores. Los agentes de la lista pueden recomendar que los vendedores NO muestren su casa a compradores que no hayan sido preseleccionados, lo que protege a los clientes de depredadores y ladrones. Además, también ahorra tiempo y molestias a los vendedores al permitirles determinar compradores serios. Lista de comprobación de preselección de Downloada para clientes potenciales
  2. No proteger objetos de valor. Los objetos de valor deben colocarse en una caja de seguridad o en una caja de seguridad hasta que la casa ya no se muestre. Esto incluye joyas, antigüedades, dinero en efectivo o cheques, llaves de repuesto, etc.
  3. No monitorear las casas desocupadas. Las casas vacías no son invulnerables al robo y otras trampas. Aconsejar Descargue una lista de comprobación de preselección para clientes compradores potenciales para evitar peligros potenciales.

    a los propietarios a tomar las precauciones necesarias comprando un seguro de vivienda vacante, o tomando medidas preventivas tales como tomar fotos de la casa antes de que se muden los muebles o pidiendo a los vecinos que vigilen la casa.

  4. Notaccompanying el comprador. Incluso después de que el comprador haya sido cuidadosamente examinado, hay medidas que los agentes pueden tomar para ayudar a mantener seguros a los clientes vendedores y sus posesiones. Siempre que sea posible, usted debe mostrar una propiedad en persona y en equipo, especialmente cuando vaya a una casa sin vecinos cercanos y/o con un comprador desconocido. Tener dos agentes en una exposición ayuda, particularmente si múltiples compradores quieren explorar diferentes partes de la casa.
  5. No cerrar con llave puertas y ventanas. Un letrero de$0027Venta$0027 en el jardín delantero puede invitar al crimen a entrar a una casa. Cuando muestre una casa, asegúrese de cerrar con llave la puerta detrás de usted una vez que esté adentro para evitar que otros entren a la casa después de usted. Es perfectamente aceptable que los compradores potenciales abran puertas y ventanas para ver cómo funcionan, sin embargo, su trabajo como agente es recordar hacer una revisión final para asegurar que todas las puertas y ventanas estén cerradas.
  6. Notificación de peligros potenciales. Una variedad de amenazas son comunes en diferentes partes del país. Algunos ejemplos de estos peligros potencialmente mortales incluyen pintura con plomo, radón y asbesto. Es de vital importancia informar a los compradores de estos peligros si están presentes en la casa. Además, puede ser necesario revelar problemas con otros atributos de la casa, como el agua, el calor y los sistemas de eliminación de residuos.
  7. No llevar a cabo una inspección de la casa. Una inspección de la casa es aconsejable tanto para construcciones antiguas como nuevas. Cuando los problemas se hacen evidentes, generalmente es una buena idea obtener la opinión profesional de alguien que no sea el inspector municipal de edificios.
  8. No informar a los compradores potenciales de la tasa de criminalidad. La seguridad es una preocupación para la mayoría de las personas, por lo que es una buena decisión referir a los clientes a sitios web o al departamento de policía local para que puedan investigar el crimen en el vecindario.
  9. No proteger la casa después del cierre. Se debe aconsejar a los compradores que hablen con un agente de seguros para evaluar sus necesidades particulares de seguro. Existen políticas básicas, amplias y multirriesgo, entre otras. Es mejor referir al comprador a un profesional de seguros en lugar de aconsejarlo usted mismo.

¿Quiere aprender más formas de mantenerse seguro y mantener a sus clientes a salvo durante las transacciones de propiedades inmobiliarias? Inscríbase en Seguridad de propiedades inmobiliarias: Protéjase durante una presentación.

Únete a la discusión

Comparar listados

Comparar